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财信信托-山东兖州集合资金信托计划

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有抵押新品预热:第一期开放5个100万名额,其余一大一小配比,山东济宁市主城区政信,足额抵押物,难得融资区域,当地最大的AA发债主体担保,355亿总资产,一般公共财政收入高达44.87亿,产品安全稳健。

有抵押新品预热:第一期开放5个100万名额,其余一大一小配比,山东济宁市主城区政信,足额抵押物,难得融资区域,当地最大的AA发债主体担保,355亿总资产,一般公共财政收入高达44.87亿,产品安全稳健。

《国企信托-山东兖州集合信托》2.6亿(本次开放0.91亿)100-300万:7.6-7.8%,自然半年付息。
【资金用途】用于受让融资方持有的兖州区兴隆文化园东西区项目的收益权,最终用于该项目建设。
【融资方】兴隆文化,为济宁市兖州区国资委100%控股,为投资管理运营兴隆文化园项目而建立的专业国有平台公司,总资产24.36亿,净资产11.2亿,负债率仅为54.02%,股东血统纯正,政府支持力度大,偿债能力强。
【担保方】兖州惠民城建,为济宁市兖州区国资委100%控股,当地最大的基础设施平台,总资产355.81亿,净资产147.03亿,AA发债主体,信誉高,当地影响力极大,担保能力强。
【抵押物】本次信托规模9100万提供价值1.158亿的房产作为抵押担保,位于济宁兖州区本次用款项目所属园区房产,变现能力强,抵押物升值空间大。
【用款项目】兴隆文化园,山东省政府重点项目,山东省文化产业基地。
【山东兖州】济宁市,山东省地级市,兖州区为济宁市中心城区,交通便利,是整个山东交通枢纽之一,公路密度全国平均水平的3倍,是山东省鲁西南大都市的经济中心,生产总值高达576.81亿,一般公共财政收入高达44.87亿,融资很少,经济发达地区,位列全国百强区64位,财政收入稳定,发展前景大。

【资金用途】

募集资金投资于融资方持有的兖州区兴隆文化园东西区项目(以下简称“标的项目”)的项目收益权,到期融资方固定溢价回购标的项目收益权,资金最终用于兖州区兴隆文化园东西区改扩建项目建设。

【还款来源】

投资期限到期,交易对手以项目经营收入支付回购项目收益权资金,若交易对手在投资期限到期未能按时支付回购价款,则由担保方济宁市兖州区惠民城建投资有限公司全额无条件回购实现信托计划退出

【风控措施】

1、济宁市兖州区惠民城建投资有限公司(主体评级AA)提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保

2、总的抵押物评估价值为人民币32,819.01万元,对应信托规模2.6亿元抵押率为79.22%。

3、本次发行信托规模9100万提供价值1.158亿的房产作为抵押担保,抵押率不超过79.22%,位于济宁兖州区本次用款项目所属园区房产,变现能力强,抵押物升值空间大。

【融资方】

公司名称:山东兴隆文化园有限公司(以下简称“兴隆文化”)

法定代表人:刘学恩

住所:济宁市兖州区酒仙桥街道莲花路1号(兴隆文化园东区)

经营范围:文化旅游资源开发;文化旅游项目、开发、策划、经营:旅游产品开发、设计、销售;文化产业项目开发经营;影视广告设计、制作;文艺演出服务;舞台技术工程设计、施工;舞台道具租赁;餐饮服务;会展服务;导游服务;商铺租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

兴隆文化,为济宁市兖州区国资委100%控股,为投资管理运营兴隆文化园项目而建立的专业国有平台公司,总资产24.36亿,净资产11.2亿,负债率仅为54.02%,股东血统纯正,政府支持力度大,偿债能力强。

【担保方】

担保人名称:济宁市兖州区惠民城建投资有限公司

注册地址:济宁市兖州区建设西路

经营范围:城乡基础设施建设投资及经营;土地综合开发及利用;房地产开发,房屋拆迁,房屋租赁;餐饮,宾馆;旅游资源开发和经营管理;建筑材料销售。(以上项目涉及许可经营的须凭许可证或批准文件经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

兖州惠民城建,为济宁市兖州区国资委100%控股,当地最大的基础设施平台,总资产355.81亿,净资产147.03亿,AA发债主体,信誉高,当地影响力极大,担保能力强。

【项目背景】

兖州区隶属于山东省济宁市,位于济宁市东北部,西南方向为济宁市任城区,向东紧邻曲阜市。兖州区交通便利,公路密度是全国平均水平的3倍,是山东省鲁西南大都市的经济中心。兖州还是鲁西南最大的物资集散地和客运中转站,客运火车站为全国一等站。

2018年兖州区完成GDP576.81亿元,同比增长6.3%;全区人均GDP达到104,193.00元,按可比价格计算,增长6.1%。

2018年兖州区一般公共预算收入达到44.87亿元,其中税收收入增长11.5%、达到35.2亿元,占比提高7.4个百分点、达到78.5%;固定资产投资增长11.5%;城镇居民人均可支配收入增长7.2%、达到38,386元,农村居民人均可支配收入增长8.1%、达到17,765.00元;综合实力跃居“全国百强区”第64位,比上年提升4个位次。

依托交通和资源优势,兖州经济发展迅速。目前,兖州区形成了造纸包装、煤电化工、橡胶化工、机械制造、食品加工、生物医药、电子信息等“七大支柱产业集群”,为兖州区国内生产总值的快速增长、财政收入的稳定增加打下了良好的基础。

【发行方】

财信信托有限责任公司1985年经湖南省人民政府 批准成立,2002年经中国人民银行总行核准重新登记,2008年获得了中国银行 业监督管理委员会颁发新的金融许可证,是目前湖南省唯一保留的信托机构, 也是省内唯一能够同时涉足资本市场、货币市场和产业市场的非银行金融机构。

公司现有股东为湖南财信投资控股有限责任公司和湖南省国有投资经营有限公 司,隶属湖南财信金融控股集团有限公司管理,注册资本24.5132亿元人民币。 湖南省信托有限责任公司目前已成功推出1800多个信托项目,累计发行和受托 资产4000多亿元,发行的集合资金信托项目,兑付率100%。是业内新标杆。

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