长三角主城区政信，稀缺江苏项目，火爆预热。
【央企信托-江苏盐城主城区政信】
【基本要素】24月，100-300万，7.0%-7.2%，自然半年付息。
亮点1：融资人主体评级AA，实际控制人为YC市人民ZF，资产负债率36.4%，长期偿债能力强。
亮点2：担保人主体评级AA，公募发债主体，实际控制人为TH区人民ZF，公司总资产202亿，资产规模大，财务弹性高，担保能力强
亮点3：盐城，2019年GDP5702亿，增速居江苏省第2；亭湖区，盐城中心城区，市委市政府所在地。城市化、经济、教育、文化、消费水平居盐城市首位，2019年公共预算收入37.13亿。
| 产品名称 | 华鑫信托-江苏省盐城市亭湖区集合资金信托计划 | ||
| 项目类型 | 政信类 | 项目所在地区 | 江苏 |
| 投资门槛 | 100万 | 项目期限 | 24个月 |
| 打款方式 | 一大一小 | 融资规模 | 20000万 |
| 收益率 | 100-300万(7%) 300万以上(7.2%) | ||
| 产品亮点 | 长三角主城区政信，稀缺江苏项目，双AA担保。 | ||
| 资金用途 |
补充融资人企业流动资金 |
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| 还款来源 |
1、融资人的日常经营收入，按期还本付息； 2、担保人的日常经营收入，按期还本付息； |
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| 项目亮点 |
位置优越 ：盐城是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市。是江苏省委、省政府确定的“重点发展沿江”的战略及“海上苏东”发展战略实施的核心地区，是“京沪东线”的重要节点，在区域经济格局中具有独特的区域优势。 亭湖区是盐城市委、市政府所在地，是盐城市中心城区，数千年也一直为盐城地区的政治、经济和文化中心，其城市化水平、经济发展水平和交通通达度等均居盐城市各县市区首位，是全市人口最密集、生产要素最集中、城市化水平最高的区域。 财 政 经 济 情 况 好 ：2019年，盐城市地区生产总值（GDP）5702.26亿元，一般预算收入为383亿元；2019年，亭湖区地区生产总值（GDP）531.73亿元，一般公共预算收入37.13亿元；政府财政收入稳中有升，公共财政预算收入快速增长，财政收入覆盖率维持稳定。 |
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| 项目亮点 |
1、盐城市亭湖区**资产投资经营有限公司（AA发债主体）为本次信托计划提供无无限连带责任担保； 2、信托公司与融资人签署《债权投资合同》,确认债权真实有效； |
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| 融资方 |
融资人嘉亭实投 公司简介：融资人唯一出资人和实际控制人均为盐城市人民政府，属国有独资企业，融资人是盐城市亭湖区重要的城市基础设施投融资和建设主体，主要负责亭湖区土地开发整理、基础设施的投资建设等工作，得到当地政府的大力支持； 信用评级：鹏元资信评估有限公司对其主体信用评级为AA。 财务情况：截至2019年6月30日，融资人资产总计76.39亿元，负债合计27.83亿元，所有者权益合计48.55亿元，负债率仅为36%；融资人资产规模较大，经营状况良好、负债率较，财务弹性高、政府支持力度较大，是较理想的业务合作对象 |
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| 担保方 |
担保人亭湖公投 公司简介 ：担保人唯一出资人和实际控制人均为盐城市亭湖区财政局，属国有独资企业，注册资本15亿元，担保人是亭湖区最重要、最大的基础设施建设主体，受到政府支持较大； 信用评级 ：鹏元资信评估有限公司对其主体信用评级为AA，债券评级AA。 财务情况 ：截至2019年6月末，担保人资产总计202亿元，所有者权益79.4亿元；担保人统筹资金调度能力强，经营投资情况良好，各金融机构支持力度大，社会公信力强，具有较强的代偿能力。 |
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| 项目背景 |
盐城地处位于江苏省苏北平原中部，东临黄海，南与南通市、泰州市接壤，西与淮安市、扬州市毗邻，北隔灌河与连云港市相望。盐城有着得天独厚的土地、海洋、滩涂资源，是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市。全市土地总面积 1.7 万平方公里，其中沿海滩涂面积 45.53 万公顷，占全省沿海滩涂面积的 75%；海岸线长 582 公里，占全省海岸线总长度的 56%。射阳河口以南沿海地段还以每年 10 多平方公里的速度向大海延伸，被称之为“黄金海岸”，是江苏最大、最具潜力的土地后备资源。 盐城海陆空交通便捷，基本形成高速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位一体的立体化交通运输网络。城市快速公交（BRT）实现运行，盐城成为全省第二个、江北首个拥有快速公交系统的城市。南洋国际机场和盐城大丰港区成为国家一类开放口岸，盐城市成为同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市，盐城空港开通国际、国内航线 14 条。新长铁路盐城站开通全国客货运。宁靖盐、盐通、盐连、徐淮盐高速公路四通八达，实现“县县通高速”目标。 盐城是沪、宁、徐三大区域中心城市 300 千米辐射半径的交汇点，是江苏沿海中心城市，长三角新兴的工商业城市，湿地生态旅游城市，是江苏省委、省政府确定的“重点发展沿江、大力发展沿海、积极发展东陇海线”的三沿战略及“海上苏东”发展战略实施的核心地区，是“京沪东线”的重要节点，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点，盐城在区域经济格局中具有独特的区域优势。 近年来，盐城市经济保持较快发展，经济实力很强。2018 年，盐城市地区生产总值在江苏省下辖的 13 个地级市中排名第 7 位。2016 年～2018 年，盐城市固定资产投资保持较高增速，其中 2018 年增速居江苏省第 2 位。分产业来看，2018 年盐城市第一、二、三产业固定资产投资同比增长 9.0%、16.1%和 0.3%。 |
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| 担保方 |
华鑫信托于2010 年2 月9 日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记，注册地为北 京，控股股东注册资本金约35.75亿元人民币。控股股东为特大型中央企业，在世界500 强 排名第345 位。 公司自重新挂牌营业以来，先后获得《金融理财杂志》举办的金融理财TOP10 总评榜“金 貔貅奖”、“年度金牌成长潜力信托公司”、“年度金牌风控力信托公司”等称号；连续获 得“文明单位”、“先进集体”荣誉称号；中国企业文化促进会“企业文化建设百佳单位” 、“中国企业诚信文化十佳单位”称号；北京市西城区人民政府“年度发展 区域经济突出贡献奖”，成为北京市首批重点总部企业 |
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