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江苏·淮安集合信托计划

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国企融资+AA市级平台担保+3.68亿土地抵押+季度付息,规模小安全可靠。

【江苏·淮安集合信托计划】

规模:2.2亿

期限:24月

税后收益:7.8%/年

付息:自然季度付息

资金用途:用于淮安园兴科创孵化基地高标准厂房项目一期开发建设

【增信措施】

国企融资:淮安园兴,当地国资委100%独资,注册资金47.5亿元,总资产151亿元,负债率合理62%,当地基础设施建设重要主体和融资平台,再融资渠道畅通。

AA国企担保:淮阴资城,母公司是江苏省最大平台之一资产规模2000多亿的市级平台淮安水利;总资产313亿,所有者权益105亿,评级主体AA、债项AAA,担保实力强。

土地抵押:提供价值约3.68亿商业房产用于抵押,易于变现,足额覆盖本息。

江苏淮安:地级市,地处长三角江苏省核心区域,邻江近海,为南下北上的交通要道,周恩来总理故乡;2019年,实现生产总值3840亿,一般公共预算财政收入257亿,全国百强城市排名67位,超过75%的地级市。

【资金用途】

资金用于淮安园兴科创孵化基地高标准厂房项目一期开发建设。

【风控措施】

【1】淮安市淮阴区城市资产经营有限公司提供不可撤销连带责任保证担保;

【2】淮安园兴投资有限公司提供价值约 3.68 亿商业房产用于抵押。

【融资方】

淮安园兴投资有限公司

淮安园兴投资有限公司,成立于2006 年 2 月 28 日,注册资本475480万元。股东为:淮安市淮阴区人民政府国有资产监督管理办公室。经营范围:经营范围:实业投资,资产管理、经营,土地平整,钢结构安装工程,房屋建筑、桩基础、井点降水、室内外装饰、市政、园林、交通道路、桥梁工程施工,建筑材料、钢材、装饰材料、金属制品、不锈钢制品、铝塑门窗、电线电缆、化工产品(化学危险品及易制毒品除外)、电子产品、日用品、工艺品销售,园林绿化工程设计、施工及养护管理,道路保洁服务,花木种植、销售,园艺产品批发、零售,园艺技术咨询,信息与软件服务外包,自有房屋租赁,教育产业投资建设。2019 年 12 月,资产总额为 151.13 亿元,负债率为 62.69%。

【担保方】

淮安市淮阴区城市资产经营有限公司

淮安市淮阴区城市资产经营有限公司,成立于2002-11-25,注册资本109000 万元。经营范围:区政府授权经营的城市国有控股企业和其他企业的国有资本经营、管理、转让、投资、企业兼并联合、资产重组、承包租赁以及所批准的其他业务,对拥有所有权的淮阴区路桥冠名及城市无形资产进行有偿转让,为土地整理开发、待开发土地收购、农业综合开发提供服务,农村基础设施建设,房地产开发、销售,市政工程、道路、桥梁工程、园林绿化工程、房屋建设工程施工,房屋征收安置,花卉苗木种植与销售。中诚信国际信用评级有限责任公司 2019 年 7 月 12 日评级结果为:公司主体信用等级为 AA,评级展望维持为稳定。截至 2019 年 9 月末,公司总资产为 313.69 亿元,负债总额 209.20 亿元,负债率 66.77%。

【发行方】

国民信托有限公司成立于1987年1月。 持有中国银行业监督管理委员会颁发的金融许可证,机构编码为:K0007H211000001注册地址为北京市东城区安外西滨河路18号院1号。法定代表人曾进。2008年7月22号,国民信托有限公司注册资本由5.5亿元人民币增加至10亿元人民币,并经中国银行业监督管理委员会北京银监局以京银监复[2008]457号文核准。

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