政信定融、信托

定融产品、信托产品,咨询,交流加微信13262639737

雪松信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划

手机同微信13262639737

超高收益+深圳现房抵押,抵押率仅为6.2折。

超高收益+深圳现房抵押,抵押率仅为6.2折。
XS信托·长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划
期限:24个月
规模:5亿
付息方式:按年付息
资金用途:用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行的标准化公司债券
客户收益:100万-300万:固定年化8.2%+超过年化8.2%部分的60%
300万以上:固定年化8.4%+超过年化8.4%部分的80%
风险控制:
1、由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司(简称“泛海集团”)提供连带责任担保;
2、发行人提供位于深圳市南山区的泛海城市广场的53套商业作为抵押,折合人民币8.2亿,抵押率62%,安全边际极高!
债券发行人介绍:泛海控股股份有限公司成立于1989年,拥有30年的专业房地产开发经验,1994年于深交所挂牌上市,是国内第一批上市房地产企业, 公司已形成以民生证券、民生信托、亚太财险为核心,涵盖证券、信托、保险、期货等主要金融业态的金融板块布局, 截至2019年12月末,公司总资产1778.72亿元;2019年营业总收入125.02亿元。
抵押物介绍:深圳市南山区的泛海城市广场的53套商业作为抵押,抵押物概况:面积合计22,622.22㎡,根据北京华信房地产评估有限公司的评估,估值约为82,093万元,抵押折扣率约为6.2折,距离深圳西站只有5公里,变现能力极强。

【资金用途】

用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券,本期规模5亿元,为二级市场债券投资的标准化产品。

【风控措施】

1、由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司(简称“泛海集团”)提供连带责任担保;

2、债券认购完成后,将补充提供相应的物业抵押(深圳市南山区泛海城市广场),抵押率拟不高于6.2折。

【融资方】

泛海控股股份有限公司,经营范围:投资及投资管理;资产管理;经营房地产业务及物业管理;自有物业租赁;企业管理咨询;销售建筑材料、装饰材料、机械设备。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

【担保方】

中国泛海控股集团有限公司,经营范围:科技、文化、教育、房地产、基础设施项目及产业的投资;资本经营、资产管理;酒店及物业管理;会议及会展服务;出租商业用房、办公用房、车位;通讯、办公自动化、建筑装饰材料及设备的销售;与上述业务相关的经济、技术、管理咨询;汽车租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

点赞

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注