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金谷信托-汇融51号集合资金信托计划

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成都政信+13亿国有土地抵押+百强县+AA发债主体+AA国有平台担保

成都政信+13亿国有土地抵押+百强县+AA发债主体+AA国有平台担保

【央企信托-成都金堂】

【规模】5亿

【期限】24个月

【收益】100-300万 7.0%-7.6%(税后)

【付息方式】季度付息

【资金用途】信托资金用于受让望城投资对金堂鑫垚 8.36 亿元的应收账款;最终用于偿还其他金融机构借款

【产品亮点】:

成都水城交投(信用评级AA),注册资本150,000万元,实收资本为150,000万元,成都市金堂县市国有资产监督管理和金融工作局持有公司 100%的股份。为本项目提供连带责任保证担保,担保实力强。

花园城建为本次融资提供国有土地使用权抵押担保,抵押率不超过 50%,土地面积合计 315881.93 平方米,土地评估价13亿,已签订土地出让合同,并于2015年8月31日办理完成土地证。

发债主体信用评级为AA级,评级展望为稳定。金堂县鑫垚建投公司,注册资本金1.5亿元。金堂县国有资产监督管理和金融工作局占比100%,认缴出资额1.5亿元。公司合并资产总额117.25亿元,资产负债率22.92%。

债务转让人成都望城投资,资产结构良好,偿债能力强,实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局,公司合并资产77.49亿,资产负债率54.48%;

【资金用途】

信托资金用于受让望城投资对金堂鑫垚 8.36 亿元的应收账款;最终用于偿还其他金融机构借款

【项目亮点】

成都水城交投(信用评级AA),注册资本150,000万元,实收资本为150,000万元,成都市金堂县市国有资产监督管理和金融工作局持有公司 100%的股份。为本项目提供连带责任保证担保,担保实力强。

花园城建为本次融资提供国有土地使用权抵押担保,抵押率不超过 50%,土地面积合计 315881.93 平方米,土地评估价13亿,已签订土地出让合同,并于2015年8月31日办理完成土地证。

发债主体信用评级为AA级,评级展望为稳定。金堂县鑫垚建投公司,注册资本金1.5亿元。金堂县国有资产监督管理和金融工作局占比100%,认缴出资额1.5亿元。公司合并资产总额117.25亿元,资产负债率22.92%。

债务转让人成都望城投资,资产结构良好,偿债能力强,实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工局,公司合并资产77.49亿,资产负债率54.48%;

【风控措施】

1、成都水城交投公司对本次融资提供连带责任保证担保

2、花园城建为本次融资提供国有土地使用权抵押担保,土地面积合计315881.93 平方米,抵押率不超过 50%。

【融资方】

成都望城投资有限责任公司,成立于 2011 年 3 月,注册资本 5000 万元。控股股东为成都金建东蓉投资集团有限公司,股权占比 100%,认缴出资额为 5000 万元,实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局。截至2020 年 6 月末,公司合并资产总额 77.49 亿元,负债合计 42.22 亿元,资产负债率 54.48 %

【担保方】

成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司,注册资本150,000万元,实收资本为150,000万元,成都市金堂县市国有资产监督管理和金融工作局持有公司100%的股份。截至2020年9月末,公司合并资产总额250.15亿元,负债合计95.38亿元,资产负债率38.13%。公司最新主体信用评级为AA级,评级展望为稳定。担保人水城交投为金堂鑫垚在协议项下偿还债务义务提供连带责任担保。该公司在地方政府融资平台名单内。

【发行方】

中国金谷国际信托有限责任公司(以下简称“金谷信托”或“公司”,原名中国金谷国际信托投资有限责任公司)是在原全国人大副委员长、中华全国妇女联合会主席陈慕华同志倡导下,于 1993年 4 月经中国人民银行批准成立的非银行金融机构。2007 年 4 月中国信达资产管理公司开始对金谷信托进行重组。2009 年 9 月 1 日,银监会正式批准公司重新登记,并给公司颁发了新的金融许可证。2009年 9 月 15 日,金谷信托在国家工商行政管理总局完成变更登记手续,并换领新的营业执照。

金谷信托目前注册资本为 22 亿元人民币,注册地址在北京市西城区金融大街 33 号通泰大厦 C 座 10层。公司股东为中国信达资产管理股份有限公司、中国妇女活动中心和中国海外工程有限责任公司。其中中国信达资产管理股份有限公司持股 92.29%,是金谷信托的控股股东;中国妇女活动中心持股6.25%;中国海外工程有限责任公司持股 1.46%。

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