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华鑫信托-华宏63号集合资金信托计划

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新品预热!!!成都下辖优质区机构已认筹1.2亿+首期开放10个小额2018年全区地区生产总值完成799.2亿元一般公共预算收入61亿,高于绝大多数江苏地区排名全国综合实力百强区县第“39”强
【XX信托-XX63号成都新都区政信】
3.5亿(剩余2.336亿),12个月:1710万; 24个月:2.165亿,按年付息
税后收益
12个月:100万-300万-1000:7.2%-7.4%-7.6%,
24个月:100万-300万-1000万:7.6%-8.0%-协商
资金用途:用于受让成都香城城市发展有限公司对成都市新都区兴城建设投资有限公司约7亿元应收债权,资金用于补充融资人营运资金。
【项目推荐理由】
国有主体融资+国有主体强势担保高财政收入应收债权质押足额覆盖本息
【项目亮点】?
:国有AA主体融资
融资人为成都香城城市发展有限公司,实际控制人为新都区国资办,总资产 174.50亿元,主体评级 AA(联合资信),资产负债率57.11% , 负债率低; :国有AA+主体担保 担保人成都香城投资集团有限公司,新都区国有资产管理办公室100%持股,是新都区支持力度最大、层级最高、资产规模最大的平台公司,主要从事成都新都区市政基础设施与环境治理的投融资, 总资产673.13亿元,主体评级AA+(联合资信),资产负债率 60.65% ,综合实力强;
:大成都经济圈北部中心、区位优势突出
成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,新都区是成都传统的工商业重镇,被誉为 “天府明珠、香城宝地” ,作为成德绵高新技术产业带的桥头堡和大港区的核心组成部分,聚焦轨道交通、航空、国际商贸物流三大主导产业。多次获评投资潜力百强区、绿色发展百强区、科技创新百强区、工业百强区、新型城镇化质量百强区

大多数人对于信托投资存在误解,您必须了解一下!

据统计,目前收益率在8%以上的信托产品仍是主流,部分品种甚至可达9%以上。从收益的角度来看,确实具备一定的吸引力。当然,投资信托的前提是有一定的资金实力、有一定的抗风险能力。但即便如此,还是有很多朋友对信托不放心、不敢买,原因主要在于大家对信托存在一些误解。

误解一:认为信托是富人的游戏

在我们过往的经验中,信托产品的起购点大多是100万~300万,这对于普通中小投资者来说,门槛确实不低。但信托公司产品的购买起点并不是一个硬性的规定。

信托公司的筹资受份数的限制,单个信托计划的自然人人数不得超过50人,信托产品的起点与信托计划的募集额度有关。假如一个信托计划募集资金只有2500万元,那可能只需50万元的资金就可以购买。

实际上,根据2018年《资管新规》的指导意见,合格投资者投资于单只固定收益类产品的金额,不低于30万元就可以了――当然,具体的起投金额也与信托产品的投向有关。

目前来看,近两年银监会修改颁布的资管新规,很大程度上是为了改变信托公司作为融资平台的形象,资金大、收益高将是信托产品的发展方向。

误解二:从银行买更安全

普通投资者对银行拥有很高信任度,但对信托公司往往缺乏信任,不放心把一大笔钱钱交给信托公司管理,这也是为什么银行销售信托产品要比信托公司自己销售更容易被人接受的主要原因。

以往的信托类银信理财产品中,确实有很多是以银行为主体发行,但自从银监会叫停了信托通道类业务之后,发行信托类理财产品将只能以信托公司为主,银行代销且不再承担风险。

所以,选择信托类产品的关键不在于是否是银行销售,而是要对项目进行综合衡量――一方面要挑选信誉好的信托公司,考察其资金实力、过往业绩、综合排名等;另一方面还要知晓资金投向,明确前景;最后还要看担保机构以及担保方式,明确风险。

误解三:信托公司是皮包公司

前几年,确实出现过个别以信托公司名义诈骗居民财产的案例。但随着整个金融行业的发展,信托公司被监管的力度也越来越大,信托产品的发行也越来越规范。

信托产品同银行理财产品一样,都要经过银监局的严格审批。信托计划存续期间,信托公司应当选择经营稳健的商业银行担任保管人,并向保管人书面提供信托合同复印件及资金用途说明,保障投资者的资金安全。

目前,监管建立了从业人员资格考试制度,包括对信托业高管实行全过程的任职资格管理制度,提升整体从业的素质,防范和降低企业运作中的道德风险。

同时,央行对于风险较大的信托业务实行业务总量控制,对信托资金运用方式和比例作出限制性规定,要求信托公司每年从税后利润中提取5%作为赔偿准备金,并且该项准备金只能存放于国有商业银行或购买国债。

误解四:离岸信托比国内信托好

2013年以前,国内家族信托一直处于“蛰伏”状态,直到2013年起,陆续有不到10家信托公司推出了自己的家族信托,国内家族信托才开始崭露头角,比离岸信托晚了不止一步是不争的事实。很多客户因此认为离岸信托发展比较成熟,对国内信托的财产隔离能力存在疑虑,更加偏爱离岸信托。报道显示,目前香港的家族信托客户中,约70%来自内地。

其实,国内家族信托和离岸家族信托各具优势,但是外来的和尚好念经,这种心态也促使很多国内财富个人及家族迷信离岸信托。事实上,国内家族信托和离岸信托各有独特的功能和优势,专家称,在合法性、维权能力、交流便利等方面,国内家族信托比离岸信托更占上风。

《信托法》对国内开展的信托活动规定,必须持有信托牌照。这意味着,离岸信托的主体资质有可能得不到承认,其信托的合法性存在非常大的风险。其次,当离岸信托在产生纠纷时,极有可能会陷入国内司法管辖鞭长莫及的尴尬境地。而且,语言和文化差异的障碍也会带来信托服务的困难。因此,业内专家认为,除非把资产转移出境,否则国内信托还是更有优势。

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