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国民信托-湖北大冶集合资金信托计划

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50万起投+小额畅打+足额住宅用地抵押!
超强对手:最大AA发债融资+第二大AA发债担保!
优质管理:该公司产品风控明显好于同类竞品!
【XX信托-湖北大冶集合资金信托计划】
【要素】1.5亿,24月,半年付息;
【收益】50-100-300万:8.5%-8.75%-8.8%
【资金用途】资金用于“城东北片区地下综合管廊工程”项目开发建设。
【项目亮点】
融资方大冶城投,当地最大的AA发债主体(“18大冶城投债”规模8亿元,债项评级AAA,期限7年,到期时间晚于信托)。公司总资产438亿元,负债率仅43%,再融资能力强,且为当地最大发债平台(违约成本高),项目安全性极高。
担保方大冶高新,当地第二大AA发债主体(“19冶高投”规模14亿元,债项评级AAA,期限7年,到期时间晚于信托)。公司总资产140亿,负债率仅为38%,且大冶高新区已正式升级成为国家级高新区,今后发展前景好,偿债能力极强。
土地抵押:大冶城投提供价值1.82亿的两块土地作为抵押,该抵押物土地性质为住宅用地,周边在售、待售楼盘较多,具备极高的商业开发价值和抵押价值。
湖北省,2019年GDP4.58万亿,全国各省排名第七位,经济基础极好。今年因疫情影响,一大波国家财政补助即将到位,助力湖北经济复苏,并趁机完成产业升级,更上一层楼!
大冶是湖北县域经济领头羊,全国投资潜力百强县市,湖北省金融信用最佳县市,全国百强县市排名第58名(连续6年居全省第一)。18年GDP624亿元,一般公共财政预算收入为45亿元,政府负债率仅为9.4%,区域经济基础好,发展潜力极高!

信托兑付违约的六个苗头

信托产品投资的项目,一旦出现哪些苗头,就需要重点关注其兑付风险?,提示如下:

第一,你必须了解信托融资项目的实际控制人,时时通过报纸网络了解他是否会突然“跑路”。

第二,你可以打听信托融资项目方是否存在大量的短期民间借贷。这可能会折射企业资金链是否吃紧。

第三,信托融资项目方的投产项目,是否产能过剩?如果投产项目的产品因此卖不掉,信托产品自然承受不小的兑付压力。

第四,你还需要通过媒体、微博微信、BBS等各种渠道,了解信托融资项目方的融资能力及在金融业的口碑,能否从银行募得足额贷款兑付信托产品本金利息。

第五,密切关注一下信托融资项目近期是否存在负面报道,通常银行会对这类存在负面舆论的企业收紧贷款政策。

第六,我不建议你去投资挂钩三、四线城市的房地产信托融资项目,这类市场有些已供大于求,信托融资偿付风险较高。

固定收益信托投资于哪些领域?投资门槛多少?

一般投资于基础设施,房地产,工商企业等。组合投资类信托还会投资于低风险的债券市场、货币市场等。

固定收益信托产品的投资门槛如何?

固定收益信托购买门槛和阳光私募类似,仅对合格的机构和个人投资者私募发行,不在公开场合发售,也没有公开的推广。同时,其起点金额较高,每份投资一般不少于100万,且单个信托300万以下的投资者受到50个名额的限制。

固定收益类信托产品有什么特点?

固定收益类信托产品特点:

(1)收益固定、保本保息、稳健安全;

(2)年化收益率一般高于银行定存数倍;

(3)期限明确,便于资金使用安排;

(4)合法合规,仅对合格的机构和个人投资者私募发行。

固定收益类信托产品的投资人:

(1)风险/收益偏好介于存款和股票基金之间;

(2)厌恶股票风险,目前主要以存款为主的客户;

(3)感觉存款收益太低的客户;

(4)至少进行一年以上投资;

(5)可投资资金量在100万元以上。

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