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华鑫信托-江苏扬州市江都区集合资金信托计划

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市场首次,极少融资区域,大资金已预约,额度仅剩1.7亿。最优质扬州政信,当地第一大AA+发债主体。
【扬州空港新城集金额资金信托计划】
【基本要素】3亿(额度仅剩1.7亿),24月,7.5%-7.8%,自然半年付息。
【资金用途】补充企业流动资金
【项目亮点】
1、信托资金偿付能力分析:融资区域江都区为市场极少融资区域,市场口啤极好;融资人资产实力强,违约成本高,违约概率低!担保人为当地第一大公募发债主体,评级AA+,信誉良好实力强,担保能力强!
2、融资人:扬州空港及扬州市交通产业集团作为其控股股东,实际控制人为扬州市空港新城管理委员会,主要负责扬州市空港新城的基础设施建设和招商引资。融资人主要以银行渠道为主,信托为辅,各金融机构支持力度大,融资渠道通畅,到期还款压力小。
3、担保人:AA+主体评级,AAA债项评级,实际控制人为扬州市江都区人民政府,是江都区内最大的AA+公募债发债主体,2020年1月发行7年期12亿企业债,2月份发行5亿”20龙川01“企业债,融资成本低,直接融资渠道通畅。公司资产规模518亿,江都区最大的平台,平台地位极高,变现和偿债能力强。
4、区域分析:扬州市,2018年GDP5400亿,一般公共预算收入340亿,是长三角洲地区工业发达、交通便捷、商贸繁荣的中心城市之一。江都区,2018年GDP1070亿,一般公共预算收入52.89亿,在扬州各区县排名第二。

转让中的信托产品,二手信托可以买吗?

转让中的信托产品,也可称之为“二手信托”,可能是折价带来的套利机会,也可能是接盘了“烫手山芋”。投资需谨慎,这种便宜轻易不要随便捡。在目前处于转让中的信托产品,有些存在“折价”情况。就有一位上海第三方理财师表示,他曾经撮合成交过两次信托产品的转让,其中一单是打8折。甚至一部分投资者愿意不要收益只求收回本金,或者至少折价一部分。

值得注意的是,目前信托产品的风险不断暴露,一方面加重了信托产品的估值波动,也为信托产品转让提供了空间;另一方面也给“接盘”投资者带来风险。目前信托转让市场较为混乱,投资者想捡便宜还要三思。一位业内人士表示,一般高净值客户购买产品是长期投资,出现卖出信托的情况,最大可能是两种情况,一是某些投资者短期缺钱,急于使用现金而转让信托产品,甚至会根据资金量紧张程度做一些“折价”。第二是一些信托投资者是因为项目出了状况,为了减少损失提前卖出规避风险的做法。

从目前来看,第一种情况的风险较低,具有一定投资价值,而在第二种情况下,接盘的人将可能面临很大的风险。最近两年信托产品风险事件频频暴露,导致二手信托增多,其中第二种情况并不在少数,因此投资者一定要警惕起来,对于一些“折价”特别高的项目要小心。

此外,还有一位理财师表示,目前信托产品转让往往是单独谈价格,没有形成业内统一标准,因此无法标准化,价格视信托产品资质、转让人迫切程度、资金量等而定。他提醒投资者,若参与这类投资,需要对“二手信托”如新发产品一般进行严格审核,尤其注意融资方实力、信托公司实力、风险控制手段等,最好请信托公司或者第三方机构进行估值。

什么是民事信托 ?

民事信托-以财产管理设计为核心的一种法律制度,通过这种法律设计,财产所有人作为委托人把自己的财产交给其充分信任的人即受托人。同时,委托人指定受益人,由受托人根据信托文件和信托法律规定,为受益人的利益管理处分信托财产。由于信托设立具有高度的灵活性、信托财产具有独立性可以隔离债务风险、信托管理具有连续性等天然特性,在遗产继承、家族企业传承、抚养费和赡养费支付等家庭法律事务中可以发挥独特的作用。

什么是生前信托?

生前信托美国投资移民的护身符

信托的原文是从英文Trust翻译而来,在中国因为近年来快速发展的保险业、金融业和投资信托被大多数人理解为投资或理财的一种。其实,在美国只要提到信托,人们想到的都是生前信托(LivingTrust),主要是指对个人财产在生前身后的管理与分配做出明确的安排,以防万一,既有避税的作用,也避免了走法庭程序的耗时耗财。当然所有这一切都是为了你所爱的人,美国人还戏称,它也能让自己拥有一份宁静的心境。这里需要特别强调的是,美国各州法律各异,但是加州既是中国投资移民的首选,又是遗产清理法律程序最为复杂的一个州,所以生前信托就显得尤为重要。

生前信托通常还带有一个定语,即“可撤销的”,财产的委托人随时有权撤销、中止和更改自己的意愿。这种“我的财产我做主”的主权意识和中国人相信自己的子女、把钱财早早过户到他们名下的做法有很大区别。其实,生前信托的最大特点恰恰就是自己既是委托人(Trustor)又是受托人(Trustee),至少在你觉得健康和心智都完全可以胜任管理自己的财产时是这样。而遗产强调的是“遗”字,也就是身后遗留的财产。建立了信托后,财产所有人作为委托人把资产转到信托名下,而该信托的受托人又是自己本人,所以对财产的控制权一点没变。不同的是,从此以后如果任何不测发生,无论是委托人去世还是丧失管理财产的能力,他的财产都会按照他的意愿去管理和分配,不会让家人遇到霍夫曼家人遇到的尴尬。

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